Villa de plain-pied – piscine – espace bien-être – vue Pyrénées - 4 chambres - Bénéjacq
470 000 €
A voir absolument
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- Surface : 178 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 725 m²
- Construction : 2004
Les points forts du bien
- Bien en excellent état
- Piscine, jacuzzi, jardin arboré, vue Pyrénées
- Pool house complet
Descriptif du bien
Villa de plain-pied – piscine – espace bien-être – vue Pyrénées - 4 chambres - Bénéjacq
Dans un environnement calme et agréable, COFIM vous propose cette maison de plain-pied construite en 2004, offrant environ 178 m² habitables sur un terrain de 2 725 m².La maison se compose d'une belle pièce de vie d'environ 75 m² avec séjour et cuisine, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Les volumes sont confortables et la configuration de plain-pied est particulièrement appréciable au quotidien.
L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. La propriété dispose d'une piscine au sel de 10 x 5 m, d'une grande terrasse, d'un pool-house avec espace barbecue, ainsi que d'un jacuzzi.
Le jardin, soigneusement aménagé, comprend notamment un jardin japonais et un bassin à poissons. L'ensemble bénéficie d'une vue sur les Pyrénées et d'une exposition sud.
Un espace complémentaire d'environ 30 m², a été aménagé en buanderie avec douche et WC. Il offre également différentes possibilités d'utilisation selon les besoins : espace de rangement, bureau ou activité personnelle
La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement.
Un bien qui conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace, du calme et un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en restant à proximité de Pau et de la Plaine de Nay.
Les principaux atouts :
Maison de plain-pied
Environ 178 m² habitables
4 chambres
Pièce de vie d'environ 75 m²Système RIBO (climatisation/chauffage) pour des factures d'électricité maîtrisées !
Terrain de 2 725 m²
Piscine au sel 10 x 5 m
Jacuzzi
Pool-house et espace barbecue
Jardin japonais et bassin
Vue sur les Pyrénées
Exposition sud
Espace complémentaire d'environ 30 m²
Environnement calme
À environ 20 minutes de Pau
Prenons le temps ensemble de découvrir votre future vie lors d'une visite exclusive.
Avec COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Honoraires charge vendeur
Agent commercial COFIM - Yannick GUILLON (EI) - Tèl. : 06 28 58 56 06 - RSAC PAU 794804518
« Proposition de réaménagement virtuel non contractuel créée avec IA »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un environnement calme et agréable, COFIM vous propose cette maison de plain-pied construite en 2004, offrant environ 178 m² habitables sur un terrain de 2 725 m².La maison se compose d'une belle pièce de vie d'environ 75 m² avec séjour et cuisine, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Les volumes sont confortables et la configuration de plain-pied est particulièrement appréciable au quotidien.
L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. La propriété dispose d'une piscine au sel de 10 x 5 m, d'une grande terrasse, d'un pool-house avec espace barbecue, ainsi que d'un jacuzzi.
Le jardin, soigneusement aménagé, comprend notamment un jardin japonais et un bassin à poissons. L'ensemble bénéficie d'une vue sur les Pyrénées et d'une exposition sud.
Un espace complémentaire d'environ 30 m², a été aménagé en buanderie avec douche et WC. Il offre également différentes possibilités d'utilisation selon les besoins : espace de rangement, bureau ou activité personnelle
La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement.
Un bien qui conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace, du calme et un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en restant à proximité de Pau et de la Plaine de Nay.
Les principaux atouts :
Maison de plain-pied
Environ 178 m² habitables
4 chambres
Pièce de vie d'environ 75 m²Système RIBO (climatisation/chauffage) pour des factures d'électricité maîtrisées !
Terrain de 2 725 m²
Piscine au sel 10 x 5 m
Jacuzzi
Pool-house et espace barbecue
Jardin japonais et bassin
Vue sur les Pyrénées
Exposition sud
Espace complémentaire d'environ 30 m²
Environnement calme
À environ 20 minutes de Pau
Prenons le temps ensemble de découvrir votre future vie lors d'une visite exclusive.
Avec COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Honoraires charge vendeur
Agent commercial COFIM - Yannick GUILLON (EI) - Tèl. : 06 28 58 56 06 - RSAC PAU 794804518
« Proposition de réaménagement virtuel non contractuel créée avec IA »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Digicode, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol213 m²
- Séjour75 m²
- Surface terrasse240 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Isolationcombles 33cm
- Stationnement intérieur4
- Description de la piscine10 x 5m
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationPau 64000
- RéférenceVM49184
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Salon séjour cuisine 74.37 m²
- 15.46 m² Coin salle à manger hsp 3,03m m²
- 30.21 m² Coin salon avec cheminée m²
- 28.70m² Coin cuisine hsp 2,58m m²
- Couloir10.12 m²
- Toilettes indépendantes hsp 2,50m2,767 m²
- Chambre n°1 (9.53m²) avec placard (1,16m²) hsp 2,5m10,69 m²
- Chambre n°2 (11.10m²) avec placard (1,15m²) hsp 2,512,25 m²
- Chambre n°3 (12,36m²) avec placard (1,17m²)13.53 m²
- Salle de bain avec douche 2 vasques 11,24 m²
- Chambre n°4 (12.15m²) avec placard (1,15m²)13,30 m²
- buanderie ancien garage douche WC 4,18m changement destination 29,88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1767.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 804 518
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 804 518
