Fonds de commerce Fromagerie Artisanale
103 500 €
A saisir
- Surface : 65 m²
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
LOCAL NEUF – OPPORTUNITÉ RARE -
À VENDRE - Droit au bail et ses infrastructures - située à 5min de Bayonne (zone très dynamique, excellente visibilité, accès direct axe passant) entre 1 caviste et 1 maître chocolatier.
Commerces voisins = boucherie - pharmacie - boulangerie - bureau de poste - bureau tabac
📍 Local récent (livré fin 2023)
📐 Surface : environ 65 m²
💰 Loyer mensuel : 1500€ HT
🚘 2 places de parking privatives
🔧 Un outil de travail complet & quasi neuf
Le local a été entièrement aménagé et construit (ancien brut béton) :
- Réseaux complets (eau, électricité, fibre)
- Sols, murs, peinture, finitions
- Grand comptoir
- Laboratoire équipé (inox, point d’eau)
- Climatisation
- 2 chambres froides professionnelles récentes
Installation globale représentant + de 100 000 € d’investissement
➡️ Une opportunité rare au regard :
- de l’état neuf du local
- des investissements réalisés
- et du potentiel d’exploitation immédiat
👉 Une affaire particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement dans un outil de travail quasi clé en main, sans supporter le coût initial des investissements.
🎯 Idéal pour
- Artisan (hors fromagerie si souhaité)
- Fleuriste (configuration parfaitement adaptée)
- Métier de bouche / concept retail (Epicerie fine)
- Profession souhaitant un local prêt à exploiter sans travaux
À VENDRE - Droit au bail et ses infrastructures - située à 5min de Bayonne (zone très dynamique, excellente visibilité, accès direct axe passant) entre 1 caviste et 1 maître chocolatier.
Commerces voisins = boucherie - pharmacie - boulangerie - bureau de poste - bureau tabac
📍 Local récent (livré fin 2023)
📐 Surface : environ 65 m²
💰 Loyer mensuel : 1500€ HT
🚘 2 places de parking privatives
🔧 Un outil de travail complet & quasi neuf
Le local a été entièrement aménagé et construit (ancien brut béton) :
- Réseaux complets (eau, électricité, fibre)
- Sols, murs, peinture, finitions
- Grand comptoir
- Laboratoire équipé (inox, point d’eau)
- Climatisation
- 2 chambres froides professionnelles récentes
Installation globale représentant + de 100 000 € d’investissement
➡️ Une opportunité rare au regard :
- de l’état neuf du local
- des investissements réalisés
- et du potentiel d’exploitation immédiat
👉 Une affaire particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement dans un outil de travail quasi clé en main, sans supporter le coût initial des investissements.
🎯 Idéal pour
- Artisan (hors fromagerie si souhaité)
- Fleuriste (configuration parfaitement adaptée)
- Métier de bouche / concept retail (Epicerie fine)
- Profession souhaitant un local prêt à exploiter sans travaux
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Martin-de-Seignanx 40390
- RéférenceVF368
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