TARBES - IMMEUBLE DE RAPPORT
256 000 €
Exclusivité
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- Surface : 288 m²
- Terrain : 1 233 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
- Conforme ERP : Non
- Nb. de caves : 6
Descriptif du bien
Situé en plein cœur de Tarbes, cet immeuble de caractère d’environ 288 m² vous séduira par son élégante façade agrémentée de détails en brique soulignant les contours des fenêtres, apportant charme et authenticité à l’ensemble.
Implanté sur une parcelle de plus de 1 200 m², ce bien rare offre également un potentiel de construction supplémentaire, constituant une véritable opportunité patrimoniale.
L’immeuble se compose de 6 appartements, répartis comme suit :
Cet ensemble immobilier représente une opportunité d’investissement avec perspective de valorisation, idéale pour investisseurs avertis.
Une opportunité rare sur le secteur de Tarbes.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Implanté sur une parcelle de plus de 1 200 m², ce bien rare offre également un potentiel de construction supplémentaire, constituant une véritable opportunité patrimoniale.
L’immeuble se compose de 6 appartements, répartis comme suit :
- Rez-de-chaussée : 2 T2
- 1er étage : 2 T2
- 2e étage : 1 T2 et 1 studio
- RDC droite : libre (loyer estimé 330 € CC)
- RDC gauche : loué 390 € CC (procédure en cours relative à des impayés de loyers)
- 1er étage gauche : loué 410 € CC
- 1er étage droite : libre (loyer estimé 420 € CC)
- 2e étage : T2 loué 350 € + studio loué 280 € CC
- Emplacement central recherché
- Revenus locatifs existants avec potentiel d’optimisation
- Terrain constructible
- Façade entretenue
- Bonne distribution des logements : compteurs linky sur chaque logements, compteur d'eau individuel séparés
Cet ensemble immobilier représente une opportunité d’investissement avec perspective de valorisation, idéale pour investisseurs avertis.
Une opportunité rare sur le secteur de Tarbes.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- VueJardin, terrasse
- Toitureardoises
- Composition de l'immeubleRDC : T2 a droite libre ( possibilité de loyer à 330€cc), T2 à gauche occupé loué 390€cc (procédure d'expulsion en cours sur ce locataire) 1er étage : T2 gauche loué actuellement (410€cc), T2 droite libre (420€ cc) 2e étage : T2 loué à 350€ et studio loué à 280€ cc
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationTarbes 65000
- RéférenceVI1286
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- T2n°1 /WC1.16 m²
- T2n°1 / SEJOUR / KITCH12.39 m²
- T2n°1/ CHAMBRE9.07 m²
- T2 n°1/ PLACARD0.34 m²
- T2n°1/SDB2.44 m²
- T2n°2 / SEJOUR KITCH11.93 m²
- T2n°2 /CHAMBRE9.49 m²
- T2n°2 /PLACARD1.37 m²
- T2n°2 /SDB2.29 m²
- T2n°2 /CIRCULATION4.55 m²
- T2n°2 /WC1.20 m²
- T2n°3/ SEJOUR KITCH19.49 m²
- T2n°3 / CHAMBRE11.20 m²
- T2n°3/PLACARD0.50 m²
- T2n°3/SDB2.28 m²
- T2n°3/WC1.16 m²
- T2n°3/ CIRCULATION2.33 m²
- T2n°4 /SEJOUT KITCH18.90 m²
- T2n°4 / CHAMBRE9.49 m²
- T2n°4 / PLACARDS 1.23 m²
- T2n°4 / WC1.12 m²
- T2n°4 / SDB2.20 m²
- T2n°4 / CIRCULATION 4.49 m²
- T2n°5 /SEJOUR KITCH19.31 m²
- T2n°5 /HALL1.98 m²
- T2n°5 /SDB2.24 m²
- T2n°5 /WC1.54 m²
- T2n°5 /CHAMBRE 9.70 m²
- STUDIO / SEJOUR KITCH11.04 m²
- BAIN /WC2.96 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diane SOUBIROUS 06 47 46 22 23 Envoyer un e-mail
Conseillère Achat - Vente
