TARBES CENTRE - Immeuble mixte de rapport
403 000 €
Nouveauté
- Surface : 420 m²
- Terrain : 284 m²
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
Situé en plein cœur de Tarbes, sur un axe bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, cet immeuble mixte représente une opportunité d'investissement rare alliant emplacement stratégique, volumes généreux et rendement attractif.
Développant environ 405 m² Loi Carrez, l'ensemble se compose d'un vaste local commercial en rez-de-chaussée de 247m2 loi carrez, ainsi que d'un bel appartement au 1er étage, avec accès indépendant, d'une surface de 158m2 ( loi carrez) offrant une combinaison particulièrement recherchée entre activité professionnelle et habitation.
Le local commercial bénéficie d'une belle façade avec vitrine sur rue et d'une forte visibilité, proche du Tribunal.
L'appartement, spacieux et lumineux, complète harmonieusement cet ensemble immobilier et répond à une forte demande locative sur le secteur.
Revenus locatifs potentiels
Les atouts du bien
✔ Immeuble mixte commerce / habitation
✔ Emplacement stratégique en centre-ville
✔ Plus de 405 m² Loi Carrez
✔ Large façade commerciale
✔ Forte visibilité et accessibilité
✔ Potentiel patrimonial et locatif
✔ Bonne performance énergétique
Informations complémentaires
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter
Développant environ 405 m² Loi Carrez, l'ensemble se compose d'un vaste local commercial en rez-de-chaussée de 247m2 loi carrez, ainsi que d'un bel appartement au 1er étage, avec accès indépendant, d'une surface de 158m2 ( loi carrez) offrant une combinaison particulièrement recherchée entre activité professionnelle et habitation.
Le local commercial bénéficie d'une belle façade avec vitrine sur rue et d'une forte visibilité, proche du Tribunal.
L'appartement, spacieux et lumineux, complète harmonieusement cet ensemble immobilier et répond à une forte demande locative sur le secteur.
Revenus locatifs potentiels
- Local commercial : 1 600 € HT/mois
- Appartement : 1 100 € /mois
Les atouts du bien
✔ Immeuble mixte commerce / habitation
✔ Emplacement stratégique en centre-ville
✔ Plus de 405 m² Loi Carrez
✔ Large façade commerciale
✔ Forte visibilité et accessibilité
✔ Potentiel patrimonial et locatif
✔ Bonne performance énergétique
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 5 974 €
- pour le local commercial : DPE : C (105 kWh/m²/an) et GES : A (2 kg CO₂/m²/an)
- pour l'appartement : DPE : C (117 kWh/m²/an) et GES : C (25kg CO₂/m²/an)
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationTarbes 65000
- RéférenceVI1343
L'environnement de votre bien
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diane SOUBIROUS 06 47 46 22 23 Envoyer un e-mail
Conseillère Achat - Vente
