Maison au calme – 110 m² à Poueyferré
167 000 €
Nouveauté
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- Surface : 110 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 874 m²
Les points forts du bien
- Emplacement idéal
- Environnement calme
- Secteur recherché
- Proximité des commodités
- Maison avec de beaux volumes
Descriptif du bien
Maison au calme – Fort potentiel – 110 m² – Poueyferré
Découvrez cette maison d’environ 110 m² habitables, idéalement située au cœur du village de Poueyferré. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Lourdes.
La maison se développe sur deux niveaux.
À l’étage, l’espace de vie principal se compose d’une belle pièce lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue sur les montagnes. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le véritable atout de ce bien réside dans son fort potentiel d’aménagement et ses beaux volumes.
Les combles sont aménageables et offrent de belles perspectives d’agrandissement.
Le rez-de-chaussée, aujourd’hui occupé par un garage d’environ 120 m² sur sol en terre battue, pourra être entièrement repensé après travaux afin de créer des surfaces habitables supplémentaires, selon vos projets.
Le terrain est en pente et nécessitera certains aménagements afin d’optimiser son usage et sa fonctionnalité.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais cette maison constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé dans un cadre paisible et recherché.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et planifier une visite de ce bien.
COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Agent commercial COFIM - Mélanie GARCIA - Tél. : 06.24.84.40.00
RSAC Tarbes 894 825 629 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette maison d’environ 110 m² habitables, idéalement située au cœur du village de Poueyferré. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Lourdes.
La maison se développe sur deux niveaux.
À l’étage, l’espace de vie principal se compose d’une belle pièce lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue sur les montagnes. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le véritable atout de ce bien réside dans son fort potentiel d’aménagement et ses beaux volumes.
Les combles sont aménageables et offrent de belles perspectives d’agrandissement.
Le rez-de-chaussée, aujourd’hui occupé par un garage d’environ 120 m² sur sol en terre battue, pourra être entièrement repensé après travaux afin de créer des surfaces habitables supplémentaires, selon vos projets.
Le terrain est en pente et nécessitera certains aménagements afin d’optimiser son usage et sa fonctionnalité.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais cette maison constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé dans un cadre paisible et recherché.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et planifier une visite de ce bien.
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Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Américaine
- VuePanoramique
- Isolationisolation intérieur en polystyrène
- Stationnement extérieur3
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toituretuiles
- LocalisationPoueyferré 65100
- RéférenceVM48315
L'environnement de votre bien
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894825629 • RCP MMA IARD - 127100479
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Mélanie GARCIA 06 24 84 40 00 Envoyer un e-mail
Conseillère partenaire Cofim
