Maison 150 m² - Vue Pyrénées et Jacuzzi - Gan
329 000 €
Coup de cœur
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- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 920 m²
- Construction : 1800
Descriptif du bien
Maison de caractère rénovée avec vue sur les Pyrénées – Coteaux de Gan
Du charme, une rénovation soignée et une superbe vue sur les Pyrénées !
Sur les hauteurs de Gan, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison des années 1800 a été entièrement rénovée tout en préservant son authenticité.
Pierres apparentes, poutres en bois et éléments anciens lui donnent beaucoup de caractère. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien s'associe au confort actuel.
La maison propose une agréable pièce de vie et trois chambres, dont une de plain-pied. Côté équipements, elle bénéficie d'un poêle à granulés en fonte connecté récent, d'une chaudière compatible biocarburant et de prises de recharge pour véhicules électriques et vélos.
À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant ! Sur environ 2 000 m² de terrain, plusieurs espaces invitent à profiter des beaux jours : potager, atelier, abri de jardin et terrasse en bois avec jacuzzi.
Un garage et un carport attenant, représentant environ 50 m² au total, complètent l'ensemble.
Et surtout, une vue remarquable sur la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi d'Ossau ! Un panorama dont on profite directement depuis la terrasse et le jacuzzi, véritable atout de cette propriété.
Une maison pleine de caractère, rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Gan.
Du charme, une rénovation soignée et une superbe vue sur les Pyrénées !
Sur les hauteurs de Gan, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison des années 1800 a été entièrement rénovée tout en préservant son authenticité.
Pierres apparentes, poutres en bois et éléments anciens lui donnent beaucoup de caractère. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien s'associe au confort actuel.
La maison propose une agréable pièce de vie et trois chambres, dont une de plain-pied. Côté équipements, elle bénéficie d'un poêle à granulés en fonte connecté récent, d'une chaudière compatible biocarburant et de prises de recharge pour véhicules électriques et vélos.
À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant ! Sur environ 2 000 m² de terrain, plusieurs espaces invitent à profiter des beaux jours : potager, atelier, abri de jardin et terrasse en bois avec jacuzzi.
Un garage et un carport attenant, représentant environ 50 m² au total, complètent l'ensemble.
Et surtout, une vue remarquable sur la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi d'Ossau ! Un panorama dont on profite directement depuis la terrasse et le jacuzzi, véritable atout de cette propriété.
Une maison pleine de caractère, rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Gan.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour33 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionSud
- IsolationLaine de roche
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscineJacuzzi
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationGan 64290
- RéférenceVM49367
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Salon - séjour33.70 m²
- Cellier18.50 m²
- Cuisine19.50 m²
- Dégagement1.50 m²
- WC1.65 m²
- Salle de bains8 m²
- Chambre 119.75 m²
- Chambre 216.80 m²
- Chambre 319 m²
- Palier3.04 m²
- Bureau16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943252163 • RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943252163 • RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056
