Charmante maison ancienne au cœur du village
255 000 €
Nouveauté
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- Surface : 152 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 542 m²
- Construction : 1800
Descriptif du bien
COFIM vous présente cette charmante maison ancienne au cœur du village de Gan
Pleine de caractère elle saura vous séduire par son authenticité et ses beaux volumes.
Avec ses 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que des pièces de vie lumineuses et agréables à vivre. Son cachet d’origine et son atmosphère chaleureuse en font un bien rare sur le secteur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable petit jardin, idéal pour vos moments de détente.
Son emplacement est un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services…)
Un quotidien pratique et confortable vous attend ! Bref une opportunité à ne pas manquer. Venez vite la visiter !
Pleine de caractère elle saura vous séduire par son authenticité et ses beaux volumes.
Avec ses 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que des pièces de vie lumineuses et agréables à vivre. Son cachet d’origine et son atmosphère chaleureuse en font un bien rare sur le secteur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable petit jardin, idéal pour vos moments de détente.
Son emplacement est un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services…)
Un quotidien pratique et confortable vous attend ! Bref une opportunité à ne pas manquer. Venez vite la visiter !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour46 m²
- Surface balcon16 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- ExpositionSud
- Isolationisolation soufflée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationGan 64290
- RéférenceVM48765
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Palier : lino , sud7 m²
- Salon : carrelage , cheminée , sud23 m²
- Salle à manger: lino , cheminée23 m²
- Couloir : carrelage2 m²
- Cuisine : carrelage , est8 m²
- Cellier : carrelage , chaudière3.2 m²
- Salle d'eau : carrelage , wc2.5 m²
- Chambre 1 : parquet , accès balcon- terrasse : 16m² , cheminée , placard23 m²
- WC : lino 1.5 m²
- Salle de bain : lino, sud , lavabo , bidet , bain4 m²
- Palier: parquet3.5 m²
- Chambre 2 : parquet , sud , cheminée24 m²
- WC : lino1.5 m²
- Couloir : lino2 m²
- Palier: lino , sud3.5 m²
- Chambre 3 : lino , sud9 m²
- Chambre 4 : lino , sud11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2633.00 et 3564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993 434 679 • RCP GALIAN SMABTP N°RCACO- 25-033164
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993 434 679 • RCP GALIAN SMABTP N°RCACO- 25-033164
