Maison 5 chambres - 170 m² habitables sur terrain 700 m²

274 000
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Gan 64290
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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Gan 64290
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  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1948
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Les points forts du bien

  • L'emplacement

Descriptif du bien

Maison Traditionnelle de Charme avec Jardin et Terrasse

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 170 m², offrant un cadre de vie chaleureux et spacieux. Située dans un quartier paisible de Gan, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, la cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les repas en famille ou entre amis donnant sur un salon de 25 m², 2 chambres complèteront le niveau.

À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres spacieuses et une grande Mezzanine.

Le troisième niveau en sous sol abrite une cinquième chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis avec sa salle d'eau et son grand garage.

L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 36 m², idéale pour les dîners en plein air, et un jardin bien entretenu, parfait pour les enfants ou les amoureux de la nature. Deux places de stationnement intérieures et trois extérieures complètent ce bien.

Proche de toutes les commodités, cette maison est située à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les crèches et les magasins d'alimentation générale.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    36 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    tuilles
  • Localisation
    Gan 64290
  • Référence
    VM48385
L'environnement de votre bien

Détail des pièces

  • cuisine: carrelage cuisine équipée
    21 m²
  • salle d'eau: vasque , douche,wc
    8.6 m²
  • chambre 1
    21.5 m²
  • entrée
    9 m²
  • chambre 2: carrelage , placard mural
    11.9 m²
  • chambre 3 : placard mural
    12 m²
  • wc
    1.8 m²
  • salle d'eau: douche , vasque, carrelage
    8 m²
  • cuisine ouverte équipée
    13 m²
  • salon ouvert
    25 m²
  • palier
    13 m²
  • salle de bain: baignoire vasque
    7 m²
  • chambre 4
    12.6 m²
  • dressing
    4 m²
  • chambre 5
    22 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2626.00 et 3553.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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